Buró de Crédito, debe cancelarse, es ilegal, no castiga a agiotistas, monta deudas o financieras de malvivientes etcétera
jueves, 17 de octubre de 2024
sábado, 11 de septiembre de 2021
Ciudad de México a 09 de septiembre 2021. Si alguna vez tuviste que solicitar un crédito, tarjetas bancarias y departamentales o planes de telefonía, entre otros, seguramente sabes que uno de los requisitos para demostrar que tienes la capacidad económica de cubrir ese préstamo, es el famoso y a la vez temido buró de crédito. Es decir, tener un buen historial te permite ampliar tus posibilidades para acceder a un financiamiento, ¿y tú, realizas tus pagos a tiempo y en la cantidad que corresponde?
Muchos mexicanos dejaron de hacerlo durante la pandemia, expertos estiman que al menos cerca de 2 de cada 10 mexicanos optaron por no pagar sus créditos y decidieron ocupar sus ingresos para el gasto corriente, esto es servicios, comida, salud y para cubrir necesidades relacionadas con el trabajo o escuela en casa. Sin embargo, es altamente probable que este 17.7% de mexicanos tengan ya en su historial algunas calificaciones poco favorables que en un futuro limitarán sus posibilidades de acceso a un crédito.
“Contar con finanzas saludables y sobre todo con una buena reputación en términos económicos se ha vuelto primordial, principalmente por los préstamos que ofrecen diferentes instituciones. Sin embargo, el buró de crédito resulta una limitante para quienes no lo conocen o porque temen estar en la “lista negra”. Es importante que las personas que buscan acceder a soluciones financieras conozcan que hay otras opciones para obtener un préstamo, empresas que utilizan herramientas diferentes para conocer su historial y facilitar el acceso a recursos” menciona Dante Teytud, director Comercial de Credifiel y experto en finanzas personales.
Antes de que consideres pedir un nuevo crédito, instituciones oficiales como la CONDUSEF recomiendan que revises cierta información relacionada con tu capacidad económica, además de considerar las ventajas y desventajas que esto puede traerte.
“Un buen historial crediticio equivale a una buena calificación que muestra la puntualidad y capacidad del usuario. Por lo tanto, es un mejor candidato para conseguir préstamos e incluso podría hacerse acreedor a tasas de interés preferenciales”, finaliza Teytud.
Durante muchos años se ha creado el mito de que el buró se trata de una “lista negra” en la cual se boletina a las personas que no pagan a tiempo o deben un préstamo. Por ello, Credifiel, firma mexicana especializada en otorgar soluciones financieras te da algunos consejos para tener un buen historial financiero:
- Visita el Buró de Crédito. Realiza una revisión anual ya que puedes solicitar tu primer reporte de forma gratuita, y la segunda solicitud o subsecuentes en el mismo período de 12 meses tendrá un
costo de $89. Solo necesitas poner el número de tu crédito y listo, recuerda que el buró de crédito tiene su propia página de internet y allí puedes revisar lo que necesites.
- Sé constante. Tener atrasos en el pago de tus compromisos puede afectar tu historial. Atrasarte un día en el pago de tu tarjeta de crédito no te cerrará las puertas a otros préstamos, pero si te retrasas con frecuencia o tienes un desfase de más de un mes, sin duda, se reflejará en tu historial.
- Un crédito a la vez: De pronto todos nos emocionamos cuando nos ofrecen un crédito, pero la realidad es que muchas veces es innecesario, pues las formas de pago son poco amigables y sueles adquirirlo porque “aparentaba” ser accesible. Mejor, utiliza solo el que necesites y evita deudas innecesarias.
- Pide ayuda de los expertos: Siempre considera que un préstamo vía nómina es una excelente opción ya que, éste, no aparece ni afecta el historial crediticio. Actualmente, existen algunas instituciones que no lo solicitan, recuerda que al ser pago por nómina garantizas que lo puedas pagar sin inconvenientes ya que se descuenta de tu salario.
Con estos consejos tu historial crediticio estará a salvo y disponible para cuando necesites usarlo.
miércoles, 23 de mayo de 2018
miércoles, 17 de agosto de 2016
No te quedes sin tu casa propia
- Comprobación de ingresos - Muchos de los trabajadores en México son independientes de forma que no pueden comprobar un ingreso estable. En este caso la mayoría de los bancos solicita mínimo 3 meses anteriores. Siendo ésta la principal razón de rechazo.
- Nivel de ingresos - La mayoría de los bancos solicita un ingreso mínimo con el fin de asegurar que puedas soportar el pago mensual de la deuda. Generalmente solicitan que tus ingresos mensuales sean dos y hasta tres veces lo que pagarías mensualmente por tu hipoteca.
- Antigüedad en tu casa y empleo - Debes demostrar una antigüedad mínima de 6 meses de tu residencia actual, así como 1 año como mínimo en tu empleo.
- Buró de Crédito - Este es un reporte que todos los bancos consultan al momento que solicitas un crédito, pues les da a conocer tu historial crediticio, monto que adeudas y que tan periódicamente acostumbras pagar.
- Ingreso-deuda - Con base en los dos documentos anteriores, las instituciones financieras calculan qué porcentaje de tus ingresos es destinado a tus deudas. De esta manera saben si eres capaz de hacer frente a una deuda más. Es probable que te nieguen el crédito si tus deudas representan más del 45% de tu ingreso.
- Problemas legales con el inmueble - En algunas ocasiones el inmueble que deseas adquirir se encuentra con problemas de los dueños anteriores, este es un factor más de rechazo.
- Deudas del inmueble - Se refieren al pago de diversos servicios como luz, gas, agua o predial. Procura que la casa esté al corriente con estos pagos pues el banco no va a aceptar en garantía una casa que tenga adeudos. Incluso, es importante corroborar que la casa no se encuentre hipotecada o con algún otro gravamen.
- Inmueble in-matriculado - Esto significa que la propiedad no está escriturada, o que no está correctamente dada de alta ante el Registro Público de la Propiedad (RPP). Los bancos no aceptan este tipo de inmuebles pues no pueden ejercer ningún derecho sobre el mismo.
- Enganche - Ninguna institución bancaria te prestará el 100% del valor del inmueble. La mayoría se limita al 80%, por lo que el porcentaje restante (enganche), deberás cubrirlo con recursos propios y demostrar al banco que cuentas con ese dinero.