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miércoles, 5 de julio de 2023

 

"La familia de mi madre es originaría de Xochimilco, hija del Sr Francisco Velasco, horticultor de chinampas en Xochimilco y sobrina del Primer presidente municipal de Xochimilco Dr. Santiago Velasco, al fallecer su padre ella tenía 15 años. Tuvo que trabajar desde esa edad, como enfermera, hasta superarse académicamente obteniendo título profesional en la UNAM en la carrera de enfermería con 5 posgrados.

' Trabajó como jefa de parteras en el IMSS y jefa de enfermeras en el Hospital general de México durante 30 años con el jefe de ginecobstetricia y exrector de la UNAM Dr Rosendo Amor.                  
 Ella es finada y dejo la propiedad intestada, misma que sufrió daños en el sismo del 2017. Yo procedí desde el sexenio del expresidente Peña Nieto a registrar la propiedad como siniestrada, posteriormente, entregué, documentación en las oficinas de reconstrucción, me asignaron código XO34- 2085 Bis y ayuda de renta durante 3 meses el 4 mes ya no me depositaron recurrí a reconstrucción y me comunicaron que estaba fuera del programa". 
Hice todo lo posible para que volviera a entrar al programa pues no estaba de acuerdo en su decisión, tengo firmas de vecinos que comentan que protección Civil al ver dañada la barda la demolieron en su totalidad
 Solicite un oficio por escrito de la causa y tomar la decisión de sacarme del programa, la autoridad que firma ese documento argumenta que fue por falta de mantenimiento de la propiedad. 
"Tres semanas antes de la renuncia Dra. Sheinbaum solicite audiencia presencial con, la Dra. dio el No de folio 23016080. Pero ya no me dio, audiencia, tuve que acudir a edificio de gobierno y me atendió un arquitecto y me cambiaron versión del dictamen, que la propiedad no había tenido afectaciones de sismo, sabemos que ellos tienen todo el poder de cambiar las versiones, leyes, normatividad a diestra y siniestra
La propiedad, es una copropiedad ubicada en 1 er Callejón de Bodoquepa 36 Barrio la Asunción, alcaldía Xochimilco. 
 Existe contrato de compraventa privado, inmatriculado del registro público de la propiedad, un expediente en juzgados familiares de la sucesión Intestamentaría pagos de prediales, la propiedad no tiene gravámenes. 
Pero sucede que el funcionario de nombre Marco Antonio Membrillo Romero, violento con la quejosa la aventó y amenazó. Hay fotos y vídeo. Tiene su casa como oficina colocó ilegalmente malla metálica y medidor de luz, por lo que el  tienev influencias en la CFE e hizo poda de árboles protegidos. 
"La familia de mi madre es originaría de Xochimilco, fue hija del Sr Francisco Velasco, horicultor de varias chinampas en Xochimilco, y sobrina del Primer presidente municipal de Xochimilco Dr. Santiago Velasco, al fallecer su padre ella tenía 15 años,y tuvo que trabajar desde esa edad, como enfermera, hasta superarse académicamente obteniendo título profesional en la UNAM en la carrera de enfermería con 5 posgrados. Trabajo como jefa de parteras en el IMSS y jefa de enfermeras en el Hospital general de México durante 30 años con el jefe de ginecobstetricia y exrector de la UNAM Dr Rosendo Amor.          Ella es finada y dejo la propiedad intestada que sufrió daños en el sismo del 2017,yo procedí desde el  sexenio del expresidente Peña Nieto  a registrar la propiedad como siniestrada, posteriormente, entregué, documentación en las oficinas de reconstrucción, me asignaron código XO34- 2085 Bis y ayuda de renta durante  3 meses el 4 mes ya no me depositaron recurrí a reconstrucción y me comunicaron que estaba fuera del programa, hice todo lo posible para que volviera a entrar al programa pues no estaba de acuerdo en su decisión. Tengo firmas de vecinos que comentan que protección Civil al ver dañada la barda la demolieron en su totalidad. Solicite un oficio por escrito de la causa y tomar la desicion de sacarme del programa, la autoridad que firma ese documento argumenta que fue por falta de mantenimieto de la propiedad. 
Tres semanas antes de la renuncia Dra Sheinbaum solicite audiencia presencial con, la Dra  ,con no. de folio 23016080 pero ya no me dio, audiencia, tuve que acudir a edificio de gobierno y me atendió un arquitecto y me cambiaron versión del dictamen, que la propiedad no había tenido afectaciones de sismo, sabemos que ellos tienen todo el poder de cambiar las versiones, leyes, normatividad a diestra y siniestra. 
La propiedad, es una copropiedad y ubicada en 1 er Callejón de Bodoquepa 36 Barrio la Asunción, alcaldía Xochilvo.  Existe contrato de compraventa privado, inmatriculado del registro público de la propiedad, un expediente en juzgados familiares de la sucesión Intestamentaria pagos de prediales, la propiedad no tiene gravámenes. 
El funcionario Marco Antonio Membrillo Romero, se adjudicó la casa y terreno y construye de noche no es su propiedad. Vive con su mamá y trabaja allí, pues registro como su oficina, eso es Ilegal. 

Sedicente ex funcionario de Xochimilco, Marco Antonio Murillo Romero despoja de casa a mujer desamparada

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miércoles, 5 de julio de 2017

  • Las tendencias en Centros de Datos van orientadas a infraestructuras Multi-tenant, por los beneficios que esto representa para el negocio.
  • CommScope recientemente anunció su Alianza de Centros de Datos Multi-tenant, que engloba 15 compañías importantes alrededor del mundo.
La cantidad de datos que se consumen diariamente y la continua subcontratación de Centros de Datos están aumentando la necesidad de los llamados Centros de Datos Multi-tenant (MTDC). Recientemente se ha producido un cambio en algunas empresas, ocasionando que cada vez más de ellas busquen subcontratar sus necesidades de TI a entornos compartidos, debido a que pueden considerar a los centros de datos como un gasto operativo.


 
Los MTDC se presentan como una forma inteligente de aumentar y potenciar las capacidades de la infraestructura de TI de colocación, al mismo tiempo que permite controlar los costos. Para John Schmidt, VP de Global Data Center Solutions en CommScope, las propiedades inmobiliarias son una de las ventajas que un Centro de Datos Multi-tenant puede proporcionar:
“Existen un par de tendencias que son realmente importantes en este aspecto para los MTDC. La primera es la capacidad de escalar rápidamente, algo que no se puede realizar tan sencillamente si está construyendo su propia infraestructura de red. La segunda es el movimiento al borde de la red para apoyar la Internet de las Cosas, ya que brinda la capacidad de contar con una infraestructura sin la necesidad de poseerla ni operarla”.
Sin embargo, muchas veces mudar el centro de datos a uno gestionado por un tercero es algo que puede causar temor, por ello los responsables deben considerar diversos aspectos antes de elegir este camino.
 
 Para asegurarse que esta opción se adapte a las necesidades actuales y futuras, primero hay que definir la estrategia del Centro de Datos, pero no sólo eso. De igual forma es fundamental informarse sobre si el proveedor de MTDC elegido está preparado para escalar sus necesidades, ya sean globales o regionales.
“Para los proveedores debe ser primordial hacer la transición hacia los MTDC lo más sencilla posible para los clientes; por eso recientemente CommScope anunció la formación de la Alianza de Centros de Datos Multi-Tenant. (MTDC) como parte de su programa PartnerPRO. Esta Alianza tiene como objetivo asegurar a los clientes que trabajan con nuestros socios certificados y que los clientes reciben soluciones óptimas de infraestructura de red que necesitan”, comentó Dave Tanis, Director de Strategic Enterprise Marketing en CommScope.
Esta iniciativa de MTDC apunta alrededor de 15 compañías de Centros de Datos Multi-tenant en todo el mundo, desde algunas con grandes instalaciones de amplio metraje cuadrado en el tipo de megawatt, a otras más pequeñas que cuentan con un par de gabinetes. Esa variedad permite a CommScope trabajar con los mejores socios en todo el mundo para ofrecer consistencia global como parte de su programa Partner Pro Network.
“Estamos haciendo esta Alianza porque nuestros clientes en todo el mundo quieren opciones. Quieren poder poner sus centros de datos en sus propias instalaciones o tal vez en un Centro de Datos Multi-tenant, con la confianza de que será lo más eficiente, En CommScope creemos que el punto crucial está en asociarse con lo mejor de lo mejor cuando se trata de este tipo de centros de datos y dar a todos nuestros clientes las mejores opciones posibles”, concluyó Stephen Kowal, Senior Vicepresident en CommScope.

Centros de Datos Multi-Tenant: el futuro del almacenamiento de datos

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martes, 13 de diciembre de 2016

En México el 62% de los jóvenes considera comprar un departamento/casa y sólo un 38% piensa en rentar

  

 Compartir el hogar con nuestra familia siempre ha sido la línea a seguir durante años, sin embargo siempre se encuentra presente la ilusión  de vivir solos, con amigos y/o pareja con quienes se pueda compartir una casa.
La edad promedio a la que los jóvenes mexicanos dejan la casa de sus padres es de 28 años, ya que los jóvenes se enfrentan a diversas dificultades que retrasa su independencia, una de las principales es el aumento de la relación entre el costo de las rentas y el ingreso promedio.
Inmuebles24 portal especializado en la venta y renta de propiedades, realizó una encuesta a más de 1700 jóvenes para conocer su opinión acerca de el por qué sus deseos de independizarse, dicho estudio reveló que del total de jóvenes que buscan salir de casa de sus padres el 49% lo haría para vivir con su pareja, un 40% para vivir solo y un 11% lo haría con un roomie para compartir gastos.
Al preguntarles qué opciones se adaptarían mejor a su estilo de vida, el 62% de los jóvenes consideró que lo ideal sería comprar un departamento/casa y solo un 38% pensó en rentar.
Thania Perea, Directora de Marketing de Tu Casa Express comenta“Nosotros facilitamos un plan a la media para que los jóvenes puedan adquirir una vivienda propia en menos de medio año a través del Plan Óptimo que permite adjudicarte desde el quinto mes solicitando un monto mínimo desde los $ 500,000 y máximo de $ 1’950,000 que permite pagar en un plazo de 180 meses, es decir, en 15 años”.
Con más de 21 años de experiencia Tu Casa Express es la única empresa de autofinanciamiento 100% mexicana que te permite comprar una vivienda propia en menos de medio año. Hasta el día de hoy a entregado un monto total de autofinanciamiento de  $5,606,411,161.41 para comprar, construir o remodelar una casa continuando con el objetivo principal de seguir innovando en el mercado.
El 90% de los mexicanos compran casa solamente una vez en su vida, el autofinanciamiento inmobiliario es  la mejor opción para hacerlo, ya que se adecua a las necesidades y posibilidades de cada uno a la hora de adquirir un patrimonio”, aseguró la directiva de Tu Casa Express. 

Vivienda nueva: la mejor opción para independizarte

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miércoles, 17 de agosto de 2016


No te quedes sin tu casa propia

  
Ciudad de México, agosto 2016. En la actualidad es más difícil recibir un crédito hipotecario ya que al solicitarlo a cualquier banco, este te pide diferentes requisitos con los cuales las personas a veces no cuentan, además de altas tasas de interés, entre otras, siendo estas grandes razones para que más y más mexicanos desistan de obtener un hogar propio.
Según información de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH), en 2010 el parque habitacional era de 28.5 millones de viviendas particulares habitadas, de las cuales, 20.3 millones (71.2%) eran propias o estaban siendo pagadas por los propietarios.
Por eso, es muy importante que tomes en cuenta cada uno de los siguientes puntos y si cuentas con algunos mejores tu situación financiera:
  1. Comprobación de ingresos - Muchos de los trabajadores en México son independientes de forma que no pueden comprobar un ingreso estable. En este caso la mayoría de los bancos solicita mínimo 3 meses anteriores. Siendo ésta la principal razón de rechazo.
  2. Nivel de ingresos - La mayoría de los bancos solicita un ingreso mínimo con el fin de asegurar que puedas soportar el pago mensual de la deuda. Generalmente solicitan que tus ingresos mensuales sean dos y hasta tres veces lo que pagarías mensualmente por tu hipoteca.
  3. Antigüedad en tu casa y empleo - Debes demostrar una antigüedad mínima de 6 meses de tu residencia actual, así como 1 año como mínimo en tu empleo.
  4. Buró de Crédito - Este es un reporte que todos los bancos consultan al momento que solicitas un crédito, pues les da a conocer tu historial crediticio, monto que adeudas y que tan periódicamente acostumbras pagar.
  5. Ingreso-deuda - Con base en los dos documentos anteriores, las instituciones financieras calculan qué porcentaje de tus ingresos es destinado a tus deudas. De esta manera saben si eres capaz de hacer frente a una deuda más. Es probable que te nieguen el crédito si tus deudas representan más del 45% de tu ingreso.
  6. Problemas legales con el inmueble - En algunas ocasiones el inmueble que deseas adquirir se encuentra con problemas de los dueños anteriores, este es un factor más de rechazo.
  7. Deudas del inmueble - Se refieren al pago de diversos servicios como luz, gas, agua o predial. Procura que la casa esté al corriente con estos pagos pues el banco no va a aceptar en garantía una casa que tenga adeudos. Incluso, es importante corroborar que la casa no se encuentre hipotecada o con algún otro gravamen.
  8. Inmueble in-matriculado - Esto significa que la propiedad no está escriturada, o que no está correctamente dada de alta ante el Registro Público de la Propiedad (RPP). Los bancos no aceptan este tipo de inmuebles pues no pueden ejercer ningún derecho sobre el mismo.
  9. Enganche - Ninguna institución bancaria te prestará el 100% del valor del inmueble. La mayoría se limita al 80%, por lo que el porcentaje restante (enganche), deberás cubrirlo con recursos propios y demostrar al banco que cuentas con ese dinero.
El hogar es el lugar más seguro, donde creas el mejor ambiente y tranquilidad con tus seres queridos, no dejes que tus focos rojos impidan obtenerlo, evalúate financieramente, recuerda que tu futuro lo haces tú.
¨ ¡No te desanimes, no es imposible! Si no cuentas con el perfil financiero y personal para poder obtener tu patrimonio, puedes tener una alternativa satisfactoria mediante un autofinanciamiento siendo la forma más accesible para ti¨, comenta Thania Perea, Directora Mercadotecnia de Tu Casa Express.

9 Razones por las cuales pueden rechazar tu Hipoteca

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