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lunes, 1 de febrero de 2021


La International Chamber of Commerce México (ICC México) considera que la pretendida reforma a la Ley del Banco de México (Reforma Banxico) aprobada el 9 de diciembre del año pasado en el Senado de la República reprueba un análisis costo – beneficio. Es falso que el objeto de esta reforma sea el apoyo a los migrantes, ya que del total de remesas que envían nuestros paisanos del extranjero a sus familias en México, únicamente 0.7% son en efectivo, en tanto las del turismo representan sólo 0.3 por ciento. Este mínimo porcentaje de la totalidad de remesas no justifica el riesgo de vulnerar la autonomía y reputación del Banco Central, así como la estabilidad del resto del sistema financiero del país.

Y, finalmente, deja expuesto y sin resolver el verdadero problema del tipo de cambio competitivo de este 1% del total de remesas, dejando la rentabilidad en manos de unos cuantos participantes en detrimento del sistema financiero y de los mismos migrantes y trabajadores del sector turismo.


La ICC México identifica al menos cinco vertientes prácticas del potencial gran riesgo de la Reforma Banxico, si la misma es aprobada por el Pleno de la Cámara de Diputados tal como fue enviada para su confirmación por el Senado.

1.- La reforma obligaría a Banxico a comprar dólares que no puedan ser repatriados, para ser incorporados a las reservas internacionales, lo cual aumentaría significativamente el riesgo de incurrir en sanciones internacionales.

2.- Vulneraría la relación que mantiene Banxico con la Reserva Federal (FED) y el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, al poner en riesgo los distintos acuerdos celebrados con autoridades monetarias y financieras internacionales en los que participa Banxico, así como las relaciones del Estado mexicano con otros estados, particularmente, con los Estados Unidos.

3.- En consecuencia, se podrían ver restringidas las operaciones que tiene Banxico con otras contrapartes extranjeras como la FED, con quien, por ejemplo, tenemos una línea “swap” en funcionamiento, crítica para reforzar la solidez del sistema financiero mexicano.

4.- Asimismo, tendría efectos negativos en los mecanismos establecidos para combatir la corrupción y prevenir el lavado de dinero. La propuesta abre una ventana para facilitar el blanqueo de capitales derivados de operaciones con recursos de procedencia ilícita (delincuencia organizada, fomento al terrorismo, trata de personas y narcotráfico), y vulneraría la autonomía del Banxico, al convertirlo en habilitador o participante en tales conductas ilícitas.

5.- Finalmente, obligar o dar instrucciones para comprar y realizar operaciones en efectivo vulneraría la autonomía de Banxico de forma permanente, y nos pondría en un riesgo muy alto ante instituciones financieras internacionales, no solamente a Banxico, sino a la totalidad del sistema financiero nacional, cuya consolidación ha llevado décadas construir.

Para la ICC México los costos y riesgos antes expuestos son demasiado elevados para la economía mexicana, mismos que se exacerban ante la reciente caída en el PIB de casi 8.5% por los estragos causados por la pandemia de COVID-19.

El pretendido beneficio estimado en la exposición de motivos de la Reforma Banxico puede ser atendido dentro del sistema bancario, implementando mecanismos con controles que mitiguen riesgos de lavado de dinero, que permitan a los bancos recibir dólares en efectivo (menos de 1% de las divisas que ingresan a nuestro país) o cualquier tipo de moneda extranjera, sin perjudicar la autonomía, operación y reputación del Banco de México, además de dañar nuestro sistema monetario, desfavorecer las transacciones de comercio internacional, afectar los avances en materia de anticorrupción y lavado de dinero, así como interrumpir la deseada transición a la economía digital.

Por este motivo, quienes integramos la ICC México hacemos un llamado a los diputados y participantes en el Parlamento Abierto que iniciarán este día las comisiones de Hacienda y Crédito Público de la Cámara de Diputados para que consideren que, en los términos en que está planteada, la Reforma Banxico adolece de serias deficiencias que tendrían efectos secundarios superiores que por mucho sobrepasan los pretendidos beneficios que promueve.

REFORMA AL BANCO DE MÉXICO: NINGÚN BENEFICIO Y UN ALTO RIESGO

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jueves, 1 de septiembre de 2016


Los cinco puntos que originan el rechazo de un crédito hipotecario

  
Ciudad de México, agosto 2016. De acuerdo a información citada por el programa de Estudios Económicos de la Vivienda (DEEV) de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), presentó la estimación de demanda de vivienda durante 2016, donde se estima que 1’166,872 hogares requieren de algún crédito para vivienda, es por ello que esta demanda tendrá un impacto en poco más de 4.5 millones de habitantes.
El tema del sector vivienda ha sido siempre un factor muy importante en México y que usualmente no ha contado con las soluciones necesarias, existen 2 factores principales por los que sólo un 20% de los mexicanos tiene el acceso a una vivienda propia.
  • La densidad de la población
    • México finalizó en 2015 con una población de 127´017,000 habitantes, lo que se considera un auge de 1´631,000 habitantes en oposición al 2014.
  • El rechazo a un crédito hipotecario
    • Al Solicitar un crédito a algún banco, tu situación financiera y por supuesto tus historiales crediticios son temas fundamentales de investigación para ellos, ya que la indagación de los mismos les determina qué tan conveniente es otorgarte un crédito.
Los motivos más comunes por los que puede ser rechazado un crédito son:
  1. Primer Pago: En la mayoría de las ocasiones piden un ¨enganche¨, de tal forma que este sujeto el compromiso entre ambas partes.
  2. Reporte de Buró de Crédito: Esta información define con qué frecuencia se ha pagado algún crédito anterior, sin embargo, si en el pasado se ha tenido alguna demora con otra institución, es justificación para no otorgar el crédito.
  3. Comprobantes de ingresos: Lamentablemente no todos cuentan con un empleo donde otorguen algún comprobante de ingresos, no obstante, para los bancos esto es un punto de suma importancia, pues garantiza que se tenga la sustentabilidad de devolver el equivalente al préstamo solicitado.
  4. Estabilidad en empleo: Esto se deriva de los comprobantes de ingresos presentados, pues como mínimo solicitan 1 año de antigüedad en el empleo actual, esto asegura una estabilidad para pagar. 
  5. Problemas legales: Esto es referente al inmueble que se desea adquirir, pues en ocasiones cuentan con diferentes adeudos como, por ejemplo: Predio, agua, luz, etc.
Estos requisitos proporcionan al banco un esquema amplio para tomar la decisión de otorgar un crédito, y así afianzar el compromiso de pago, sin embargo, no todos cumplen con dichos requisitos. Pero existen distintas opciones dentro del mercado que pueden ser de gran ayuda a la hora de buscar un hogar.
Thania Perea Representante de “Tu Casa Express comenta, ¨Al buscar un aliado perfecto para adquirir la casa de sussueños, es importante que se ocupe no solo en lograr su objetivo, sino también obtener beneficios extras. ¨
La vivienda es uno de los principales activos que forman el patrimonio de las familias, en lo general se considera incluso como un ahorro e inversión para preservar sus recursos. No puedes desertar de complementar tu rompecabezas financiero.
Por eso es importante que conozcas las diferentes opciones que hay en el mercado, la que más se acomode a tus necesidades. Hoy en día una alternativa es el autofinanciamiento que se está consolidando en México y es una opción viable que te ofrece beneficios en la contratación.
Una de las empresas que cuenta con más de 21 años de experiencia en el mercado es “Tu Casa Express” que cuenta con esquemas de autofinanciamiento accesibles para quienes buscan alcanzar sus sueños de comprar una casa.


Acerca de Tu Casa Express
Tu Casa Express es una empresa mexicana de autofinanciamiento inmobiliario, Afiliada a asociaciones nacionales e internacionales de empresas de autofinanciamiento, Tu Casa Express cuenta con 21 años de experiencia en el mercado, hasta el día de hoy se han entregado más de 5,519,442,998.95 casas. Ya que cuenta con esquema de autofinanciamiento accesible para quienes buscan alcanzar sus sueños de comprar su casa.

Vivienda: pieza principal del rompecabezas financiero

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martes, 29 de septiembre de 2015



*HSBC ADEUDA MILES DE MILLONES A COOPERATIVA DE TRABAJADORES EXCÉLSIOR


*La “Compra-venta” del diario fue ilegal y un fraude maquinado



*Cientos de Cooperativistas se vuelven a unir : reinician la lucha HSBC legalmente, debe miles de millones a los  Cooperativistas del diario EXCELSIOR. Por ello,  no podrá seguir negándose a entregar el dinero del FIDEICOMISO EXCELSIOR,  propiedad de los trabajadores de la Cooperativa EXCELSIOR entidad, jamás disuelta legalmente - aunque lo han propagado así intereses mezquinos-  pero la realidad legal, es que aún está vigente. HSBC, con sede en Inglaterra, ha reconocido su responsabilidad y cuenta ya con las copias del Fideicomiso Excélsior que contaba con  7 mil millones de pesos, cantidad al  2009,   más los intereses generados a la fecha…El banco, enfrentado a litigios en su contra en varias partes del mundo, por irregularidades y fraudes. Hoy, está obligado a cumplir su compromiso con la Cooperativa Excélsior y entregar el patrimonio de cientos de familias mexicanas y es que los Cooperativistas ya decidieron,  no dejar de luchar por justicia…A la vez, los aún propietarios del diario  EXCELSIOR demandaron ante las autoridades un fraude en la “compra” fraudulenta del mismo, un  caso que ya traspasó las fronteras, por las irregularidades en el  Contrato del mismo, de cuatro hojitas en que “abogados” redactaron mal, sin especificar que compraban medidas y demás datos que son necesarios para hacerla una compra legal y  solo señalando que además del diario, el edificio y “todas” las propiedades de los cooperativistas pasaban a manos de Olegario Vázquez Raña, con el apoyo del Estado, representado por Vicente Fox Quezada y su esposa Martha Sahagún, de quien se dice es socia del empresario español, publicado esto en TV Mundo.com del desaparecido periodista Gabriel Alós, quien escribió en su columna política muy leída, que desde el 5 de octubre de2005 ya estaba concretada la compra-venta. Entonces el último director de Excélsior,  José Manuel Nava, quien fue Corresponsal en Washington de Excélsor,  presentó su libro sobre el fraude en esa “compra-venta” y a una semana de eso fue asesinado en su departamento en Reforma, Zona Rosa, donde había cámaras de vigilancia 24 horas y los procuradores de la ciudad de México, entre ellos Miguel Angel Mancera, nunca  quisieron investigar el homicidio….Hoy, tras en fraude del 2006, Olegario Vázquez Raña, prepara la mudanza de Excélsior, hacia Cuicuilco,  ya que no pudo construir la Torre Excélsor, debido a los varios  litigios en su contra y los que están por venir…El caso es que los Cooperativistas, antes desunidos por estrategia de Vázquez Raña, hoy ya se unieron para recobrar tanto el Fideicomiso del que es parte el edificio de Bucareli y Reforma y dar como falso y fraude el Contrato de Compra Venta, a pesar de la corrupción de autoridades la lucha, a partir de la semana pasada, vuelve a comenzar, pues en su 2da Asamblea la Cooperativa de Trabajadores de Excélsior, obtendrá legalidad necesaria y los que vociferaban como un  asunto muerto, hoy está más vivo que nunca y a esto se añade que  un pueblo cansado de tanta corruptela que ha favorecido a extranjeros abusivos, apoya quienes  somos cooperativistas robados en nuestro Patrimonio…Entonces, habrá noticias al respeto la semana entrante, en voz de Francisco Becerra y Arturo Rodríguez, presidente y secretario de la Cooperativa de Trabajadores Excélsor,  que para finalizar es dueño legalmente del nombre EXCELSOR lo verificó así, la Ley la Propiedad porque además un Fideicomiso de 800 familias, no lo  pueden vender 2 personas que se beneficiaron, Armando Heredia y Javier de Anda, ex presidente y gerente del diario respectivamente,  que están a punto de ir a la cárcel… Excélsior, , sigue siendo propiedad de los trabajadores, , pues Olegario Vázquez Raña no ha pagado aún 350 millones de Dólares, pues de 550 solo pagó 200 y lo demás deberá entregarlo o perderá el diario que se robó, esto,  pese a quien le pese…  albertoestevez88@hotmail.com

Delirium Tremens

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